Se você está alugando um imóvel ou pretende alugar, este artigo vai te explicar tudo sobre o seguro de aluguel para inquilinos: o que é, quais são as coberturas, como contratar e onde encontrar as melhores opções. Continue lendo e tire todas as suas dúvidas!
O que é o Seguro para Inquilino?
O seguro para inquilino é uma modalidade de seguro residencial voltada para quem aluga imóveis, garantindo proteção tanto para o imóvel quanto para os bens do inquilino. Esse seguro pode ser exigido pelo proprietário como uma condição do contrato de locação ou contratado voluntariamente pelo inquilino para ter mais tranquilidade.
Diferente do seguro contratado pelo proprietário (que foca na estrutura do imóvel), o seguro do inquilino cobre riscos que envolvem os bens pessoais e responsabilidades civis dentro do imóvel alugado.
É obrigatório fazer seguro como inquilino?
De acordo com a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91), o locador pode exigir que o inquilino contrate algum tipo de garantia locatícia, como fiador, caução, seguro fiança ou seguro residencial.
Ou seja, o seguro não é obrigatório por lei, mas pode ser exigido no contrato. Mesmo que não seja exigido, é altamente recomendado para evitar prejuízos em casos de imprevistos como incêndios, curtos-circuitos, danos a terceiros e roubos.
Quais as coberturas do seguro para inquilino?
As coberturas do seguro residencial para inquilinos variam conforme o plano contratado, mas geralmente incluem:
1. Cobertura contra incêndio, explosão e fumaça
Garante indenização em casos de danos causados por incêndios acidentais, explosões ou fumaça, tanto na estrutura quanto nos bens móveis.
2. Danos elétricos
Cobre prejuízos causados por curtos-circuitos, surtos elétricos ou quedas de energia que danifiquem eletrodomésticos e eletrônicos.
3. Responsabilidade civil familiar
Caso o inquilino cause um acidente que prejudique vizinhos (como um vazamento de água ou incêndio), o seguro cobre os danos a terceiros.
4. Roubo ou furto qualificado
Protege os bens do inquilino em caso de arrombamento ou invasão do imóvel, dependendo da apólice contratada.
5. Assistência 24 horas
Serviços como chaveiro, encanador, eletricista e vidraceiro disponíveis a qualquer hora do dia.
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Como contratar um seguro residencial para inquilino?
Contratar um seguro para imóvel alugado é simples e rápido. Veja o passo a passo:
1. Pesquise seguradoras confiáveis
Empresas como Porto Seguro, Bradesco Seguros, Tokio Marine, SulAmérica, HDI e MAPFRE oferecem planos específicos para inquilinos.
2. Informe os dados do imóvel
Tenha em mãos informações como endereço, metragem, tipo de imóvel, valor estimado dos bens e se há sistemas de segurança (alarme, câmeras, etc.).
3. Escolha as coberturas ideais
Opte pelas coberturas que melhor se adaptam à sua realidade. Quem mora em apartamento, por exemplo, pode focar em danos elétricos e responsabilidade civil.
4. Solicite cotação personalizada
Com base nos dados fornecidos, a seguradora fará uma simulação do valor mensal do seguro, chamado de prêmio.
5. Leia a apólice com atenção
Antes de assinar, leia todas as cláusulas, entenda os limites de cobertura, franquias e exclusões.
Quanto custa um seguro para inquilinos?
O valor de um seguro residencial para inquilinos costuma ser acessível. Os preços variam entre R$ 15 e R$ 50 por mês, dependendo do tipo de cobertura, valor dos bens segurados e localização do imóvel.
Por exemplo, um apartamento de 60m² com coberturas básicas pode ter um seguro de cerca de R$ 25 mensais. Já imóveis maiores ou com coberturas adicionais podem ter valores mais altos.
Apesar do custo, o benefício de evitar grandes prejuízos em caso de sinistro compensa o investimento.
Vantagens de contratar seguro como inquilino
- ✅ Proteção contra imprevistos e acidentes.
- ✅ Evita gastos altos com danos ao imóvel.
- ✅ Maior tranquilidade no dia a dia.
- ✅ Facilita a aprovação do contrato de locação.
- ✅ Pode ser usado como garantia locatícia (em substituição a fiador).
Onde contratar seguro para inquilino?
Você pode contratar diretamente nos sites das seguradoras ou por meio de corretoras de seguros. Algumas opções populares no Brasil:
- Porto Seguro – planos para locadores e locatários, com coberturas personalizáveis.
- Tokio Marine – seguros residenciais com opção para imóveis alugados.
- MAPFRE Seguros – cobre bens móveis, danos elétricos e responsabilidade civil.
- Youse (Caixa Seguradora) – contratação 100% online, ideal para quem busca praticidade.
Outra alternativa é usar comparadores como:
- Minuto Seguros
- Compara Online
- Seguro Fácil
Esses sites ajudam a comparar preços e coberturas de várias seguradoras.
Contratar um seguro para inquilino é uma forma inteligente de proteger seu patrimônio, garantir tranquilidade e evitar problemas com o locador. Com preços acessíveis e coberturas variadas, o seguro residencial para quem aluga imóveis é cada vez mais comum no Brasil.
Se você está buscando uma maneira de se proteger contra imprevistos, avalie os planos disponíveis e escolha a cobertura ideal para o seu perfil. Lembre-se de comparar preços e condições antes de contratar.
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